看了才知道，原來喊了很久很久的「住宅法」竟還躺在行政院裏！？這樣的行政院實在麻木不仁。近來的焦點都集中在「社會住宅」，其實發展便宜資訊完善的「租屋市場」也是很重要的調節工具。
今天是聯合國訂定的「世界人居日」，傳達住是基本人權，但若是以社會住宅比率來看，台 灣和先進國家的差距動輒百倍。社會住宅推動聯盟昨表示，台灣的社會住宅比率不到一％，相較香港近三成、新加坡八.七％，似乎顯示台灣基本人權太低。聯盟發 言人陳美鈴呼籲，政府能將社會住宅提升至五％。
社會住宅聯盟表示，國際上統稱的社會住宅包括兩種，「只租不賣」和「中繼住宅」。只租不賣是針對弱勢族群設立，中繼住宅則是針對新婚夫妻或是青年等，暫時收入較吃緊的族群，等到存夠錢後，再搬出買自己的房。
不過，以台灣的狀況來說，全台社會住宅僅有六三九七戶，占住宅總量僅○．○八％。全台的中繼住宅也寥寥可數，台北只有近四百戶，位於內湖和萬華區，主要是針對公共工程的搬遷，提供給遷住、暫時安居的民眾。
再深入看，台灣社會住宅占住宅總量比例僅○.○八％，遠遠落後國際標準，其中房價高漲的台北市，社會住宅比例為○．六四％、新北市○．○ 二％、高雄市（合併後）為○．○三％。反觀其他國家，新加坡的社會住宅比率近九％、高房價的香港更有二十九％、荷蘭達三十四％、英國達二十％，整體歐盟平 均達十四％。
陳美鈴更指出，台灣政府常表明台灣的自有住宅率達八成以上，其實這都是重複計算的結果，包括單人持有多戶房子，以及沒有扣除南部北上工作，在外租屋但親友持有房子的民眾等等。
陳美鈴昨日在記者會中呼籲，希望政府不要再賣國土，而是要成為土地守護者，建議政府優先釋出合宜用地供社會住宅興建，並且配合都市計畫變更、市地重劃、都市更新、聯合開發等做法，取得社會住宅，幫助弱勢民眾。
陳美鈴進一步指出，台灣目前有高達一百多萬戶的餘屋，也可以透過租稅工具、獎勵措施或是租金補貼，讓這些空屋做為社會住宅。
中國時報 2010.10.04
陳宥臻／台北報導
中國時報 2010.10.04
房地產雙軌化 平民也住得起房
陳宥臻／台北報導
台灣不僅房價高，照顧社會弱勢的社會住宅比率也極低，與鄰近國家的香港和新加坡，形成極大反差。社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡指出，香港的社會住宅比率是二十九％，如果加上政府出售的公共住宅，比例就會衝高至六成，新加坡則是八成。
在亞洲超級豪宅排行榜上，香港的豪宅建案居第二。雖然香港房地產價格高，但是照顧中低收入或是一般民眾的社會住宅和公共住宅比例仍高，所以有錢人可以投資房地產，一般大眾也買得起房，或至少有便宜房子可租。
呂秉怡解釋，香港的房地產採雙軌化，包括資本主義的炒房和中低收入戶的社會住宅和公共住宅。社會住宅指的是「只租不賣」，公共住宅則是政府出售的房子，兩者加總的比例達六成。
呂秉怡表示，政府出租或出售的房子品質可能比較差，但至少人民可以有房子住。且香港政府出售的房子，減掉建商的利潤，民眾可以用較平實的價格取得房子，以台灣為例，建商的利潤平均約占總價的四成。
不僅是香港，新加坡政府的自售和自租房比例也達八成。呂秉怡指出，新加坡是土地國有制度，民眾是擁有地上權，政府效率高，社會住宅比例極高。並且，以市場制價的房地產，僅有二成，因此在房價飆高之際，政府也能照顧到一般民眾對住的需求。
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